| 问题 | 解决共有财产纠纷的方法 |
| 释义 | 共有财产的分割方式包括实物分割和变价分割。实物分割适用于可分物，按份额或平均地进行实体分割。变价分割适用于不可分物，共有人不愿意继续共有，将共有物卖出后，对所得价金进行分割。作价补偿是指在变价分割中，对共有人进行补偿，以平衡各自的权益。 法律分析 1、实物分割。共有财产为可分物时，按各自的份额或平均地对共有财产进行实体的分割。 2、变价分割。共有财产为不可分物而各共有人皆不愿取得共有财产时，将共有物作价出卖，然后对所卖得价金进行分割。 3、作价补偿。 拓展延伸 共有财产纠纷解决方案及应对策略 共有财产纠纷是指多个人对同一财产享有共同权益而产生的争议。解决这类纠纷需要一套有效的方案和应对策略。首先，可以尝试通过协商和谈判解决纠纷，各方可以通过明确权益、制定合理分配方案来达成共识。其次，可以选择仲裁或调解来解决争议，借助第三方的公正性和专业性，推动纠纷的解决。如果协商和调解无法达成一致，可以诉诸法律途径，通过诉讼来解决纠纷。在法律程序中，各方可以提供证据、辩护观点，最终由法院做出裁决。无论采取何种解决方式，都应该充分了解相关法律法规，寻求专业法律意见，并保持沟通和合作的态度，以期达成公正、合理的解决方案。 结语 共有财产纠纷需要采取合适的解决方案。可以通过实物分割或变价分割来对共有财产进行分割，或者通过作价补偿来解决纠纷。协商、调解和诉讼是解决纠纷的常用途径。在选择解决方式时，应了解相关法律法规，寻求专业法律意见，并保持沟通和合作，以期达成公正、合理的解决方案。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。 |
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