| 问题 | 房产证地址与实际地址不符怎么更正？ |
| 释义 | 法律分析：房产证地址与实际地址不符需要到所属派出所递交申请报告，并加盖派出所公章、到所属房管局办理地址变更，如果房产是共有制，那么需要共有人一同前去房管局、待房管局重出一本新房产证后，再去理户口转移。办理房产证还需要房屋买卖合同正本和补充合同正本、商品房销售的原始票据、房屋的外部测绘调查和平面图的原计划。如果房屋测绘是报告的格式，那么还需要出具竣工验收证书、纳税证明等材料。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百二十四条 动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。 |
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