问题 | 土地流转可以承包多少年? |
释义 | 法律分析:如原属于家庭承包性质的土地的,不得超过三十年减去已承包期限,如原为非家庭承包土地的,不得超过原合同期限减去已承包期限,此不受三十年限制。另外,我国法律明确规定,土地流转的年限不能超过承包期的剩余期限。现在是土地所有权、使用权、经营权可分立原则。一般是承包人将土地流转出去后,还属于承包人承包使用权,但经营权(实际使用权)属于实际使用人了。随着农村土地改革的深入,加之种地成本增高粮食价格降低,越来越多的农民希望把土地流转给别人种植。对于农村土地流转有较多政策规定,农村土地流转年限最长不得超过20年,合同签订年限超过20年的部分属于无效合同,依旧会按照20年行使合同权利。当然土地流转期满后,可以与当事人继续续订流转合同,最长年限依旧不可超过20年。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 |
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