问题 | 二房东违约转租合同有效吗 |
释义 | 未征得出租人同意和办理登记备案,擅自转租房屋的,其租赁行为无效。房东将房子租给特定的房客说明其具备基本的认可,但是如果房客随意就将房子再次租给房东不知情的第三人,那么就是对房东利益的一种侵害,所以在没有同意的情况下,二房东的转租行为将被认为是没有法律效力的,二房东要承担相应的责任。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房屋租赁管理办法》第二十七条承租人在租赁期限内,征得出租人同意,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。 |
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