| 问题 | 二手房过户需要提供哪些材料 |
| 释义 | 二手房过户，核税是其中的关键环节，只有缴纳完所有的税费，才可能领取到新的《不动产权证》。那么在成都，买卖双方不同的情况，所需要提交的资料也不同，具体包括哪些呢? 一、买卖双方需要提供哪些资料? ①未婚：身份证、户口本; ②已婚：夫妻双方的身份证、夫妻双方+未成年子女的户口本、一本结婚证; ③离异未再婚：身份证、离婚证件、户口本; ④丧偶未再婚：身份证、显示为丧偶的户口本(若户口本显示已婚则需提供结婚证、死亡证明、火化证)。 二、买方或卖方未成年，需要提供哪些资料?买方：监护人之一到场即可;监护人身份证、户口本、结婚证，如孩子的户口不能体现出监护关系，则还需要提供医学出生证明或独生子女证或派出所/公安局出具亲属关系证明。卖方：需要所有监护人到场;产权证、监护人身份证、户口本、结婚证，如孩子的户口不能体现出监护关系，则还需要提供医学出生证明或独生子女证或派出所/公安局出具亲属关系证明。 三、买方或卖方为公司，需要提供哪些资料?买方：营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本、公章、介绍信、被介绍人身份证。【注】三证合一的公司只需提供营业执照副本。卖方：产权证、营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本、公章、股东会决议书、不动产发票、介绍信、被介绍人身份证。【注】三证合一的公司只需提供营业执照副本。 四、买方或卖方为外籍人士，需提供哪些资料?买方：护照。若享受契税优惠还需提供婚姻证件、有户籍制度的需提供户口本、有身份证的需提供身份证;卖方：产权证、护照。若免个税还需提供婚姻证件、有户籍制度的需提供户口本、有身份证的需提供身份证。【注】婚姻证件、户口本和身份证需经中国驻该国的使领馆认证。 五、买方或卖方为港澳台人士，需提供哪些资料?买方：港澳台来往通行证。若享受契税优惠，港澳人士还需提供身份证、婚姻证件;台湾人士还需提供身份证、户口本、婚姻证件。卖方：产权证、港澳台来往通行证。若免个税，港澳人士还需提供身份证、婚姻证件;台湾人士还需提供身份证、户口本、婚姻证件。【注】港澳的身份证和婚姻证件需经法律服务公司加签盖章;台湾身份证、户口本和婚姻证件需经海基会转递到四川省公证协会并领取。 |
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