| 释义 |
二手房买卖手续包括三个步骤：1.买卖房屋的当事人需达成一致并签署合同；2.双方需携带相关资料及过户登记申请表到房产所在地的房屋登记机构申请登记；3.房屋登记机构对提交的材料进行审核，符合条件的将办理过户登记。
法律分析
二手房买卖手续：
1.买卖房屋的当事人需达成一致并签署合同；
2.双方需携带相关资料及过户登记申请表到房产所在地的房屋登记机构申请登记；
3.房屋登记机构对提交的材料进行审核，符合条件的将办理过户登记。
拓展延伸
二手房过户需要哪些文件？
二手房过户需要哪些文件？根据我国《房屋交易管理条例》规定，二手房过户需要提交以下文件：房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋权属转移登记申请表、房屋权属证明、房屋价值评估报告、房屋过户登记申请书、房屋过户证等。此外，买卖双方还需要提供身份证明、婚姻状况证明等证明材料。如果双方委托中介机构进行过户，中介机构还需要提交服务合同、中介服务费用的收据等文件。在办理过户手续时，应确保所有文件齐全、真实、有效，否则可能会面临办理不畅、诉讼风险等问题。因此，在二手房过户过程中，应当严格按照相关规定办理手续，避免产生不必要的麻烦。
结语
二手房买卖手续需要买卖房屋的当事人达成一致并签署合同，双方需携带相关资料及过户登记申请表到房产所在地的房屋登记机构申请登记，房屋登记机构对提交的材料进行审核，符合条件的将办理过户登记。过户登记完成后，买方和卖方应到房产所在地的房屋登记机构领取新的房屋权属证书。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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