| 问题 | 房租发票备注栏必须写地址吗 |
| 释义 | 企业和个人开具的不动产租赁发票，必须要在备注栏上填写对应的不动产地址。 一、开票地址必须和营业执照上一致吗 开票地址必须和营业执照上的地址一致。开具发票上的地址应该是在税务机关注册的地址，如果经营地址变更，要及时到税务机关申请变更。其实一般来说，普通发票只要有客户名称就可以了，如果一定要地址，指的是客户注册经营的地址。常说的开票资料是指开发票时需要提供的对方信息，开增值税普通发票，要对方名称和纳税人识别号；开具增值税专用发票要对方单位的全称，纳税人识别号，单位地址及电话，银行基本户账号、开户行。 二、房屋租赁中介服务费开发票是什么分类 房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。 房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。 发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。收据才是收付款凭证，发票只能证明业务发生了，不能证明款项是否收付。 发票是指经济活动中，由出售方向购买方签发的文本，内容包括向购买者提供产品或服务的名称、质量、协议价格。除了预付款以外，发票必须具备的要素是根据议定条件由购买方向出售方付款，必须包含日期和数量，是会计账务的重要凭证。中国会计制度规定有效的购买产品或服务的发票称为税务发票。政府部门收费、征款的凭证各个时期和不同收费征款项目称呼不一样，但多被统称为行政事业收费收款收据。为内部审计及核数，每一张发票都必须有独一无二的流水账号码，防止发票重复或跳号。 简单来说，发票就是发生的成本、费用或收入的原始凭证。对于公司来讲，发票主要是公司做账的依据，同时也是缴税的费用凭证；而对于员工来讲，发票主要是用来报销的。 三、增值税专用发票开票是否可以不提供地址电话 增值税专用发票开票不可以不提供地址电话。 增值税专用发票开具的注意事项日下： 1、购买方的开票信息不能有误（包括：单位名称、纳税人识别号、注册地址、电话、开户行、账号）； 2、货物信息不能有误（包括货物的名称、型号、单位、数量、金额）； 3、发票的电子票号与纸质的票号必须一致； 4、打印发票时发票必须放正、字迹清晰、不能压线、错格； 5、针式打印机的打印速度不能太快，跳针可能导致客户无法抵扣。 不得开具增值税专用发票的八种情况如下： 1、 向消费者个人销售货物或者应税劳务的； 2、 商业企业一般纳税人零售的烟酒、食品、服装、鞋帽（不包括劳保专用部分）化妆品等不得开具专用发票； 3、销售货物或者应税劳务适用免税规定的； 4、适用免征增值税规定的应税服务； 5、实行增值税退（免）税办法的增值税零税率应税服务不得开具增值税专用发票； 6、向消费者个人提供应税服务； 7、 商业企业向供货方收取的各种收入，一律不得开具增值税专用发票； 8、小规模纳税人销售货物或者应税劳务的（可以代开）。 【本文关联的相关法律依据】 国家税务总局《增值税专用发票使用规定》第二十八条一般纳税人丢失已开具专用发票的发票联和抵扣联，如果丢失前已认证相符的，购买方凭销售方提供的相应专用发票记账联复印件及销售方所在地主管税务机关出具的《丢失增值税专用发票已报税证明单》（附件5），如果丢失前未认证的，购买方凭销售方提供的相应专用发票记账联复印件到主管税务机关进行认证，认证相符的凭该专用发票记账联复印件及销售方所在地主管税务机关出具的《丢失增值税专用发票已报税证明单》，经购买方主管税务机关审核同意后，可作为增值税进项税额的抵扣凭证。一般纳税人丢失已开具专用发票的抵扣联，如果丢失前已认证相符的，可使用专用发票发票联复印件留存备查；如果丢失前未认证的，可使用专用发票发票联到主管税务机关认证，专用发票发票联复印件留存备查。一般纳税人丢失已开具专用发票的发票联，可将专用发票抵扣联作为记账凭证，专用发票抵扣联复印件留存备查。 |
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