| 问题 | 夫妻共有财产想要抵押贷款，但女性有信用卡没有还清(没有逾期)可以贷款吗？ |
| 释义 | 法律分析：单独一方不能拿去抵押贷款。共同共有人以夫妻共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。房产证上登记的所有产权人都要同意，签字才能贷款。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 夫妻共同财产想要抵押贷款，但女方有信用卡未偿还（未逾期）可以贷款 一、抵押贷款夫妻一方能办吗1、抵押贷款夫妻一方不能办。夫妻共同房产，属于共有财产，关于共有财抵押规定如下：（1）按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效；（2）共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效；（3）其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、哪四类房产不能办理抵押贷款不能办理抵押贷款具体如下：1、未结清贷款的房产抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款；2、部分已购公房已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款；另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务；3、未满五年的经济适用房回迁房是政府保障性住房之一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理抵押消费贷款；4、未取得房产证的小产权房对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。 男方婚前(未取得结婚证)父母支付首付买的房子(有组合贷款，合同上只写了男方的名字)，还没有办理房产证。是否可以通过夫妻婚前财产协议，约定房屋整体为夫妻共有财产。 法律分析：《民法典》并未对婚前房产的问题作出特别的规定。按照《民法典》之规定，如果夫妻双方未约定该婚前财产为夫妻共同所有，则该房产属于婚前一方个人财产。如果该房产被约定为共同财产，或者是一方支付首付，双方以共同还贷，则应当适用《民法典婚姻家庭编司法解释》的具体规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 我和妻子离婚后，抵押贷款还没有还清。房子能给孩子吗？ 离婚后既主张孩子的，又主张房产的准备方式：当事人应当出具自身更有利于子女健康成长的证明材料，因为法院判决抚养权归属的原则是有利于孩子的健康成长。对于房产，应出具自己全部出资的证明，或出具该房屋是自己贷款，婚后双方共同还贷的证据。法律依据：《民法典》第一千零八十四条离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 女性婚姻出轨，对方有家庭，孩子十岁，共有房地产(有贷款)，有债务，起诉的话，怎么判断？ 女方出轨离婚判决如下：1、法院在分割财产时应照顾无过错方的利益。2、在处理子女抚养权的问题上，法院会根据子女的成长环境、父母的抚养能力进行综合考虑，并根据最有利于子女健康成长的原则进行判决。《民法典》第一千零八十七条中对于离婚时夫妻共同财产的处理的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。因为财产分割是会考虑无过错方的利益，所以一方的过错对于共同财产分割还是有影响的。第一千零八十四条第三款规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十四条第三款离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。 夫妻共有财产一方有权抵押吗，夫妻肺片里有什么 对于夫妻共有的财产，夫妻一方无权抵押。 按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。 抵押有效的前提，必须是其他共同共有人的书面委托或亲笔签字。 【法律依据】 《民法典》第三百零一条，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 该内容由 王国强律师 和 律说律答 共创回答 |
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