| 问题 | 房东如何收取多住了10天的费用？ |
| 释义 | 租房注意事项：核查房东身份，避免被二房东骗；找中介时要看淘房卡，确保信誉；看房时最好有朋友陪伴，不要关门；选择房屋周边不要太偏僻，以防无人帮助。 法律分析 要看合同是怎么约定的，如果合同约定超过时间没有走的话，就收半个月房租的话，那就是合法的，如果合同没有约定多住了10天，应当支付的是参照房租支付占用10天的费用。 双方协商解决，如果协商不成，可以按照租赁合同约定的违约责任予以追究，但这并不影响对方向索要多住房屋的租金。 租房注意事项 1、自己租房时要仔细核查房东身份及产权证，最好能看到证件原件，避免被一些二房东欺骗，付了钱却找不到房东。找中介租房时，一定要找看上去比较随和的，最好要张淘房卡，因为有了淘房卡就可以在淘房网上对中介的服务进行评价，所以敢给你淘房卡的中介往往信誉都有保证。 2、看房的时候，最好有朋友陪伴，或是周末，房屋周边的邻居都在的时候，进屋时不要把门关山，以防遇到坏人而无处可逃。选的房屋周边不要太偏僻，若是在人烟稀少的地方，就算遇到了坏人，也没人能帮上你。 拓展延伸 如何妥善处理租客多住期间的费用问题？ 在处理租客多住期间的费用问题时，房东应遵循以下步骤。首先，与租客进行积极沟通，明确双方对于多住费用的理解和协商方式。其次，查看租赁合同中关于费用计算和超期居住的条款，确保自己的权益受到保护。如果合同中未涉及该问题，可以参考当地法律法规或咨询专业律师，以确定合理的费用计算方式。然后，将费用计算方式以书面形式通知租客，明确费用金额和支付截止日期。在收取费用时，建议使用正规的支付方式，如银行转账或支票，以确保交易的透明性和可追溯性。最后，保留相关的书面记录和凭证，以备将来可能出现的纠纷或争议。通过以上步骤，房东可以妥善处理租客多住期间的费用问题，确保自身权益和租赁关系的稳定性。 结语 合同约定超期居住费用的支付是合法的，如合同未约定，可参照房租支付占用天数的费用。双方应协商解决，如无法达成一致，可按租赁合同的违约责任追究，但不影响房东要求多住房屋的租金。租房需注意核实房东身份及产权证，中介选择信誉可靠者。看房时最好有人陪伴，不要在偏僻地区选择房屋。处理多住期间费用问题，房东应积极沟通，查看合同条款，咨询律师，书面通知租客费用金额和支付截止日期，并使用正规支付方式。保留相关记录和凭证，确保权益和租赁关系稳定。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。