| 问题 | 怎么确认二手房产权 |
| 释义 | 确认二手房产权的方法如下： 一、要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件； 二、向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源； 三、查验房屋有无债务负担。 四、海南本地购房政策 2022年海南本地购房政策如下： 1、符合人才条件，不落户，缴纳12个月社保或个税，可购房； 2、人才落户，无需社保或个税即可购房； 3、普通落户，缴纳24个月社保或个税，可购房； 4、无人才条件，不落户，海口三亚琼海，缴纳60个月社保或个税，可购房，其余城市缴纳24个月； 5、琼中，白沙，保亭，五指山，不能购房。 2022年海南本地购房需要的材料如下： 1、全款买房需要的证件：已婚，需要提交夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。单身，身份证、户口本、单身证明； 2、贷款买房需要的证件：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水，身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。 五、房产证书号码到底是个什么意思 房产证书号码是房产证打开第一页，上角有一个号码就是房产证号。房产证编号是房管部门内部根据产权登记需要所编的证件序号，以便于产权查询和管理。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 六、怎么才能正确的规避二手房交易中的风险 规避二手房交易中的风险的方法如下：1、核实房产证。卖方必须是房屋的所有人，这需要通过查验产权证和产权人身份证核实。而房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证。2、认真审查合同。看清合同条款是否完备，明确严格的违约责任。3、保留好交易的证据，同时过户时一定要房产证上所有人都到场才可以进行过户，以避免日后的纠纷。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 |
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