| 释义 |
离婚后需要对房产进行变更登记，分为贷款未到期和已还清两种情况。贷款未到期需要提供相关证件，先到房管部门办理权属变更手续，再到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续。已还清的只需持相关证件到当地房管部门办理产权转移手续。
法律分析
离婚过程中需要对房产进行分割，并进行变更登记。离婚夫妻房产变更的步骤如下：
(一) 未还清贷款的情况
1、提供《离婚协议》、《离婚证》或法院判决书；
2、提供双方的《身份证》；
3、提供原房屋所有权或抵押权的相关证明文件，即按揭贷款的相关手续。
步骤：
1、到房屋管理部门办理权属变更手续；
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续。
(二) 已还清按揭贷款的情况
只需现有房地产所有者提供《离婚协议》、《离婚证》或法院判决书、双方的《身份证》以及原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续即可。
法律依据
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
该内容由 信金国律师
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