| 问题 | 父亲去世房产证可以更换吗 |
| 释义 | 这样房产就是遗产了，父母过世之后，应该尽快将房子过户，以免造成麻烦。 一、奶奶的房产孙女有权继承吗? 孙女有继承爷爷奶奶房产权利，但是孙女不属于法定第一顺序继承人。如果爷爷留有遗嘱，或父亲过世，孙女可以依据遗嘱或代位继承的规定继承遗产。继承爷爷奶奶的财产，需要爷爷奶奶没有在世的子女，如果有，孙子孙女就要往后移。只有爷爷奶奶没有在世的子女，这样爷爷奶奶的孙子孙女才有继承权。 二、侄子摔老盆是否有继承权 是否有继承权要根据情况而定： 1、过世者过世前留下遗嘱的，按照遗嘱进行继承，写明侄子继承的，侄子就有继承权； 2、过世者过世前没有留下遗嘱，要看过世者是否有第一顺位继承人存在，只要第一顺位继承人存在，侄子就没有继承权； 3、如果过世者一生单身无子无女，父母早已离世的，遗产则有第二顺位继承人继承，如果侄子的父亲已经过世的，侄子就有代位继承权，也就是有继承权。 继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。 包括两种含义： 1、客观意义上的继承权。它是指继承开始前，公民依照法律的规定或者遗嘱的指定而接受被继承人遗产的资格，即继承人所具有的继承遗产的权利能力； 2、主观意义上的继承权。它是指当法定的条件具备时，继承人对被继承人留下的遗产已经拥有的事实上的财产权利，即已经属于继承人并给他带来实际财产利益的继承权。 这种继承权同继承人的主观意志相联系，不仅可以接受、行使、而且还可以放弃，是具有现实性、财产权的继承权。继承权的实现以被继承人死亡或宣告死亡时开始。 三、房子继承遗产一般要交多少税费？ 如果父母在世，属于财产赠与，过户时按财产赠与的税额缴税。如果父母已过世，属于遗产继承，过户时按遗产继承的税额缴税。中国暂时未有遗产税。但是房产过户视为一次交易，所以要缴税。 1、法定继承不需要缴纳契税，但要税务机关办理减免手续；非法定继承需要缴纳契税，赠予房产的承受人要纳契税，税率各省市在3-5%的范围内确定，各省可能不相同，计税依据为评估价值或税务核定价值。 2、另外要缴纳工本费28元、登记费80元、测绘费等（需要测绘的话）。 3、按照评估价值或税务核定价值的0.05%缴纳印花税。赠予按偶然所得纳20%个人所得税。 4、法定和非法定继承不缴纳个人所得税，因为未规定要缴纳。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |
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