| 问题 | 居间合同主体要求是什么，应该如何处理 |
| 释义 | 居间合同要求签订方具备民事行为能力，居间人提供机会或媒介服务，委托人支付报酬。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条和第九百六十一条的规定，居间合同的主体要求和法律依据。 法律分析 居间合同主体要求是签订居间合同的当事人必须具备相应民事行为能力，否则会造成合同不具有法律效力。居间人应当根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或提供媒介，而委托人须向居间人给付约定报酬。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 拓展延伸 居间合同的主体要求及相关法律规定 居间合同的主体要求是指在居间合同中，作为居间人的主体应具备的条件和要求。根据相关法律规定，居间人应当是具备完全民事行为能力的自然人或合法登记的法人、其他组织。居间人应具备诚信、专业知识和经验，能够独立、公正、公平地履行居间服务。此外，居间人还应当保护当事人的合法权益，保守当事人的商业秘密，并遵守法律法规的规定。在处理居间合同时，应当注重平衡各方利益，维护交易的公平性和合法性。如有违反居间合同主体要求的行为，可能会承担相应的法律责任。因此，当事人在签订居间合同时，应仔细审查居间人的资质和信誉，确保合同的有效性和安全性。 结语 居间合同的主体要求是确保签订合同的当事人具备相应的民事行为能力，以保证合同的法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定，民事法律行为有效需要满足具备民事行为能力、真实意思表示，且不违反法律规定和公序良俗的条件。居间人作为中介方应具备诚信、专业知识和经验，能够独立、公正、公平地履行居间服务，并保护当事人的权益和商业秘密。当事人在签订居间合同时，应审查居间人的资质和信誉，以确保合同的有效性和安全性。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。