| 问题 | 法律规定网签备案是怎么回事？ |
| 释义 | 法律规定网签备案是主要指的就是房屋交易过程当中需要进行网络签约，然后完成备案的手续。 1、房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是网签和备案中的网签。 2、网签和备案中的备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。 一、网签备案的流程是怎么样的？ 签流程：选定签时间——准备签资料——确认签条款——完成签 备案流程：合同备案——审核——取得备案号——打好合同文本——双方签字盖章——完成备案 二、房屋产权纠纷诉讼时效是多久？ 1、一般时效：是指其他执法有分外划定除外的诉讼时效，通常实用的是诉讼时效为二年，从权利人知道或应当知道权利被侵犯之日起计，超过二年，人民法院不给予其受理。 2、时效：“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不给予受理。 3、长时效：“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不给予其受理，换言之，即权利人不知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应该在二十年的时效之内提出来，超过二十年，人民法院不给予其保护。 4、通过复议的房地产纠纷案件，其诉讼时效为十五日，自收到复议决定之日起计算，没有经过复议的房地产纠纷案件，时效为三个月，从知道作出具体复议之日起计算。 |
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