释义 |
可以买卖。很多开发商设置机械车位,为了能够在有限区域多增加车位,目前随着经济发展,几乎每个家庭都有了自己的车,所以随之而来的便是停车的问题,既然开发商有设立机械车位,当然是可以买卖。 一、恒大购车位10年返现合法嘛 购买的车位是否值10万元。不是每个小区的车位都是值10万元。尤其是你买的还是预售楼盘中的车位,你要考虑到开发商的信誉、规模如何,楼盘本身的地理位置如何等等,毕竟闹市区跟城郊的停车位价格,学区房跟普通小区的停车位价格都是不一样的,考虑清楚再买也不迟。 二、人防车位与产权车位的区别是什么 人防车位是地下人民防空工程中的停车位,其所有权归属国家尚未立法明确,人防车位能否交易,各地执行标准也不一样,开发商能进行产权登记的可以交易。但根据《人民防空法》第5条规定,人防车位平时由投资者进行管理、使用、收益。产权车位是开放商根据规划建设具有所有权并进行产权登记的车位,是可以交易的。 三、地下停车场的产权归谁所有 住宅小区地下停车位的产权,实际上是依附于房屋单元的占有、使用、收益的不完全物权。初始登记时,住宅小区地下停车位依法不能取得独立的房地产权,其法律权利依附于计算容积率的房屋建筑物。也就是住宅小区地下停车位的产权应由小区的业主共同享有,开发商或物业公司是无权擅自处分的。当然在征得业主大会同意后,开发商或物业公司可以根据业主大会的授权委托,将停车位予以出租,所得租金收入归全体业主所有,用于弥补物业管理费用开支。 |