| 问题 | 关于买房意向金的退还问题 |
| 释义 | 买房意向金不买可以退，根据《中华人民共和国民法典》规定，如果购房意向无法达成，买房意向金可以无条件退还。定金的退还与是否履行约定有关，给付定金一方不履行债务无权要求返还，收受定金一方不履行债务应双倍返还定金。买房签合同交定金后反悔，定金是否退还需根据具体情况判断。 法律分析 一、买房意向金不买可以退吗 1、如果是达不成购房意向的，买房意向金可以无条件退还。如果是交的定金的话，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、买房签合同交定金后反悔定金是否退 拓展延伸 买房意向金退款规定及注意事项 买房意向金是购房者在确认购房意向后支付的一笔定金，通常用于保证购房者的购房意向和诚意。关于买房意向金的退款规定，具体政策因地区和开发商而异，购房者在支付意向金前应仔细阅读相关合同和条款。一般情况下，如果购房者决定不购买房屋，可以申请退款，但可能会扣除一定的手续费或遭遇一些限制。购房者在支付意向金前，应咨询开发商或相关专业人士，了解退款政策和注意事项，以避免不必要的经济损失。购房者应谨慎考虑购房决策，确保自己的购房意向与实际情况相符，以减少退款的可能性。 结语 购房意向金的退款规定因地区和开发商而异。一般情况下，如果购房者决定不购买房屋，可以申请退款，但可能会扣除手续费或遭遇限制。购房者在支付意向金前应仔细阅读合同和条款，并咨询相关专业人士了解退款政策和注意事项，以避免经济损失。购房者应谨慎考虑购房决策，确保购房意向与实际情况相符，减少退款可能性。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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