释义 |
房产购置税征收标准如下: 1、购房者名下有在缴纳契税的房产,名下无房,可减免50%的房产购置税; 2、购房者名下有1套在缴纳契税的房产,面积在90平方米及以下,可减免1%的房产购置税; 3、购房者名下有1套在缴纳契税的房产,面积在90平方米以上,可减免1.5%的房产购置税。 办理房产证需要的资料如下: 1、购房合同:应当是依法签订的、具有法律效力的购房合同; 2、产权证或土地证:应当提供原物业的产权证或土地证; 3、购房发票:应当提供购房发票或其他购房凭证; 4、身份证或其他有效证件:应当提供购房人和配偶的身份证或其他有效证件; 5、婚姻证明材料:适用于夫妻共同购房的情况,应当提供婚姻证明材料; 6、房屋产权人同意书:适用于多名产权人的情况,应当提供其他产权人的同意书。 综上所述,在夫妻离婚时,如果房产证未办理,夫妻双方应当协商解决或通过法律途径解决问题,以确保各自的权益和合法性。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 |