| 问题 | 售房合同的注意事项是什么 |
| 释义 | 售房合同注意事项具体如下：（1）买卖双方的地址、联系办法等，并注明房屋是个人财产还是夫妻、家庭共有财产。（2）房屋的、性质、面积、结构、格局、装修等情况；产权归属，房屋是否属于抵押房，是否有私搭乱建部分。（3）房屋总价款、付款方式、付款条件等。（4）交房时间和条件；各种税费和其他费用的分摊方式。（5）违约责任及违约金、免责等事宜。（6）约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。（7）合同生效时间，生效或失效条件，生效或失效期限，致使合同无效的情形，几种无效的免责条款，当事人要求变更或撤销合同的条件以及合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。（8）合同中止、终止或解除的条件。（9）约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的条款（10）中介不吃差价，即不做手脚的条款，如事前，事中，事后发现的违约责任和赔偿方式。【法律依据】《民法典》第四百七十条  合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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