问题 | 房屋买卖合同无效的情形有什么? |
释义 | 法律分析: 房屋买卖合同无效的主要情形如下: 1、以非书面形式签署;主体不合格; 2、以欺诈、胁迫手段签订的; 3、有损害国家和社会利益的情形; 4、因重大误解或明显不公平签订的; 5、未经授权的代理人签署的; 6、房屋与土地分开转让; 7、房屋所有权有争议; 8、被依法裁定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。 |
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