| 释义 |
二手房买卖合同无效的情况有以下几种：一是由无民事行为能力人订立的二手房买卖合同无效；二是由行为人虚假表示意思签订的二手房买卖合同无效；三是违反法律、行政法规的强制性规定的二手房买卖合同无效；四是符合法律规定的其他无效情形。
法律分析
无效的二手房买卖合同情况包括：由无民事行为能力人订立的二手房买卖合同无效；由行为人虚假意思表示签订的二手房买卖合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的二手房买卖合同无效；以及法律规定的其他无效情形。
法律依据
《《中华人民共和国民法典》》第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。《《中华人民共和国民法典》》第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。《《中华人民共和国民法典》》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
该内容由 邹艳君律师
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