| 释义 |
二手房买卖流程包括看房、查验产权、签署合同等，买方需了解房屋信息并核实卖方证件合法性。卖方提供合法房产证原件或按揭合同原价，买卖双方可协商交付定金，最后签署至少一式三份的房屋买卖合同。
法律分析
二手房买卖程序及费用的规定如下：
一、看房。买卖双方要建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，并要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其他证件。
二、查验产权。买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易。此时，买卖双方可以协商并交付定金。
三、签署合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况、成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等方面达成一致意见。之后，双方签订至少一份三式的房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。
法律依据
《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
该内容由 马阳阳律师
和 家和律云 共创回答
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