| 问题 | 合同变更要遵循哪些原则? |
| 释义 | 变更合同的原则是： 1.合同变更需当事人协商一致； 2.变更合同的内容必须明确； 3.对债权性质、法律规定、当事人约定不能转让的合同，不得转让。 一、债务承担有什么特征 债务承担的特征有：1.合同内容未发生变化，仅合同主体发生变化。 2.债务承担建立在原生性债权债务关系合法有效的基础之上，对于原债务无效、可撤销以及非法债务等情形，不产生债务承担的问题。 3.承担人所承担的债务具有可转让性，若规定或当事人约定不得转让债务，当事人不得协议转让。 4.必须有债务承担合同。 二、怎样理解债权转让 债权让与又称“债权让与”，是指债权人在不改变合同内容的情况下，通过与第三人订立合同，将其全部或者部分债权转让给第三人的行为。债权人可以将其债权全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： 1、根据债权性质不得转让； 2、不得根据当事人的约定转让； 3、依法不得转让。当事人约定非货币债权不能转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不能转让的，不得对抗第三人。 三、开发商签订和购房合同是否有权变更设计? 开发商签定购房合同后没有权利擅自变更设计。如果开发商擅自变更设计且未获得规划部门的审批，买方有权解除购房合同。 根据2021年生效的《民法典》第五百零九条第一款、第二款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。 第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。 第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根据债权性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。 当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。 |
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