| 问题 | 租赁合同适用提存吗 |
| 释义 | 租赁合同适用提存吗 对于租赁合同，如果满足提存条件的，是可以申请提存的。 什么情况下可以适用提存 1、债权人无正当理由拒绝受领。 债权人无正当理由拒绝受领，指在合同约定的履行期间，债务人提出履行债务的请求，债权人能够接受履行，却无理由的不予受领。构成拒绝受领的正当理由可以是： (1)债权人受到了不可抗力的影响。 (2)债权人遇到了难以克服的意外情况，无法受领。比如得了传染病入院治疗，又无可代为受领人。 (3)债务人交付的标的物存在严重质量问题，甚至与合同约定根本不符。 (4)债务人迟延交付致使不能实现合同目的。 (5)合同被解除、被确认无效等等。 如果债权人拒绝受领提出了正当理由，债务人不能将标的物提存。以下情况不能认为是债权人拒绝受领： (1)债务履行期间债务人没有提出履行请求。 (2)债务履行期限没有届至，债务人提前履行债务，债权人没有接受履行。 2、债权人下落不明。 所谓下落不明，指债权人离开自己的住所或者变更住所，在合理期间经多方查找仍无下落。债权人下落不明，债务人无法给付，为消灭债权债务关系，债务人可以将标的物提存。 3、债权人死亡或者丧失行为能力而未确定继承人或者监护人。 《民法典》规定：“公民从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。”同时规定，民事法律行为的行为人应当具有相应的民事行为能力。无民事行为能力人实施的民事行为无效。债权人死亡，不能接受履行。债权人丧失民事行为能力，也不能接受履行。《宪法》规定：“国家依照法律规定保护公民的私有财产的继承权。”《民法典》规定，无民事行为能力人由法定代理人代理民事活动。无民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。按照《宪法》和《民法典》，债权人死亡，可以由其继承人享有债权;债权人丧失行为能力应当由其监护人代理行使债权，但是如果债权人的继承人和监护人没有确定，债务就不能因履行而消灭，为此，可以将标的物提存以终止合同。 4、法律规定的其他情形法律对提存问题有规定的，应当依照法律规定。 |
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