| 释义 |
一、欠房贷无力偿还怎么办
1、欠房贷无力偿还的处理办法如下：
（1）申请延期还贷；
（2）转让、出售房屋。征得银行同意，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款；
（3）拍卖房产。银行拍卖当事人的房产后，会只扣留欠银行的款项部分。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
二、贷款买房要什么条件
1、购买者年龄在18-60岁之间；
2、职业和收入均稳定且具有按期偿付贷款本息的能力；
3、合法有效的购房合同；
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押。
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