| 问题 | 房屋拆迁如何进行产权置换？ |
| 释义 | 产权调换时，被拆迁人只能选择与被拆迁房屋产权证载明的法定面积最接近的户型，但超过安置房最大面积的可以选择多套安置房，总面积不能超过被拆迁房屋的法定总面积。 法律分析 产权调换时，调换房屋的面积：被拆迁人只能选择与被拆迁房屋产权证载明的法定面积最接近的户型，被拆迁房屋产权面积超过安置房最大户型面积的，由本人申请，经拆迁人同意，可选择多套安置房，但所选安置房总面积不能超过被拆岩敬迁房屋的法定总面积。 拓展延伸 房屋拆迁后如何办理产权过户手续？ 房屋拆迁后，办理产权过户手续是确保权益转移的重要步骤。首先，您需要准备相关文件，包括原房屋产权证明、拆迁补偿协议等。接下来，前往当地房屋管理部门或不动产登记中心，提交申请并缴纳相应费用。办理过程中，可能需要提供身份证明、拆迁补偿款收据等材料。部门会进行核实，确认拆迁事实和补偿款到账情况。经过审核通过后，您将获得新的产权证书。请注意，不同地区的具体办理流程和要求可能有所不同，建议您咨询当地相关部门或咨询专业律师以确保办理顺利。 结语 产权调换时，被拆迁人应选择与被拆迁房屋产权证明的法定面积最接近的户型。若被拆迁房屋面积超过安置房最大户型面积，可向拆迁人申请选择多套安置房，但总面积不得超过被拆迁房屋的法定总面积。办理产权过户手续是确保权益转移的重要步骤，需准备相关文件并前往当地房屋管理部门或不动产登记中心办理。具体办理流程和要求可能因地区而异，请咨询当地相关部门或专业律师以确保办理顺利。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条岩枣族例》 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办粗弊法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 |
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