| 问题 | 农村买卖宅基地协议书怎么写 |
| 释义 | 农村宅基地买卖合同转让方：（以下简称甲方）受让方：（以下简称乙方）经自愿、平等、友好协商，甲、乙双方就宅基地使用权转让事宜达成如下协议：1、宅基地位置及面积甲方将位于六合镇紫薇花园三期的宅基地转让给乙方，具体位置编号和面积由乙方（以甲方名义）在投标后确定。上述宅基地的使用权归乙方所有；2、转账金额该地块的转让价格为人民币25万元；3、付款方式和期限乙方应在甲方原房屋拆迁后3日内向甲方支付人民币20000元，余款在取得土地使用权证并交付乙方后3日内付清；4、财产所有权：1宅基地上的房屋由乙方自费建造，房屋所有权归乙方所有。2建房手续由甲方办理，乙方协助办理。房屋竣工后，甲方无条件配合乙方在法律政策许可的前提下，以乙方名义办理土地证、房产证，相关费用由乙方承担。5、违约责任本协议签署后，任何一方都不能退出。如甲方不履行承诺，甲方应全额退还乙方25万元宅基地转让费，并支付25万元违约金。如乙方遭受损失，还应赔偿乙方的损失（包括建筑装修工程款、房地产增值部分）；乙方不履行承诺的，应向甲方支付已支付的土地出让金作为违约金。6、未尽事宜双方不再讨论。7、协议生效的条件本协议经双方签字后生效。8、份数本协议一式两份，双方各执一份。甲方：乙方：年月日。 一、附赠与合同范本 本协议由以下双方当事人在_________签订：甲方：_________住所：_________身份证号：_________乙方：_________住所：_________身份证号：_________为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。第一条甲方决定将位于_____区_____街_____楼_____层_____号的房屋一套，建筑面积_____平方米无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。第二条甲方保证其对上述房屋拥有所有权。第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵)，否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。第四条应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于违法(或双方约定的其他事项)等事项。第五条乙方违反第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。第六条在本协议生效后，甲方应在____日内向乙方移交上述房屋;并应在____日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。第七条乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。第八条违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。第九条违约方应向对方赔偿一切损失。第十条本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。第十一条本协议在双方签字后生效。甲方：(签字)________乙方(签字)：_________年____月____日____年____月____日附件：房产赠与公证书(_____)_____字第____号兹证明___于_____年____月_____日来到我处，在我的面前在前面的赠与书上签名(或盖章)。_________公证处公证员：____(签字)_____年_____月_____日 【本文关联的相关法律依据】 《土地管理法》第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。且宅基地使用权具有人身属性，非本集体经济组织成员无法取得。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。