| 释义 |
离婚房产证除名流程具体如下：
1、协议离婚，签订离婚协议后，带着协议等等的材料，到专业机构办理房屋析产手续。
若是起诉离婚，则需要带的是判决书。
2、到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
5、领取新的房产证。
从上面可以看出来，离婚房产证除名流程就是属于房产证过户其中的，流程分为协议离婚和诉讼离婚两种。两种离婚方式所要准备的材料也不一样，如果涉及到离婚房产证的问题，当事人应该好好了解一下相关的知识，熟悉每一个流程和需要的材料，避免不必要的麻烦。
一、离婚房屋怎么分割？
(一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
(二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
(三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
(四)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。
二、婚前买的房子离婚归谁？
婚前买的房子离婚归谁需要结合是实际情况进行分析：
1、如果一方当事人结婚前购房时出了全部的钱，取得房产证，离婚时房产则属于出资购买一-方；
2、父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；
3、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与-方的除外；
4、使用权性质的房屋由-方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。
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