| 问题 | 农村宅基地的户口可否继承 |
| 释义 | 农村宅基地不属于个人财产，不能作为遗产继承。城市户口的公民可以继承农村房屋，但宅基地使用权需按情况处理。如果继承人符合条件，可申请获得宅基地；否则，可将房屋卖给符合条件的村民或由集体经济组织收回。城市居民基于房屋所有权可以使用宅基地，但不能改建。农村宅基地不可单独继承，但继承房屋即可获得宅基地使用权。城镇户籍子女可以继承农村宅基地使用权。 法律分析 居民户口不可以继承农村宅基地。因为宅基地属于集体所有，不是个人财产，不能作为遗产继承。根据2021年生效的《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 城市户口可以继承农村宅基地吗 公民的房屋属于个人的合法财产，按照我国民法典的规定是可以继承的。 不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产，即城市户口的公民可以继承农村房屋。 对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题，实践中通常分情况处理。 如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地； 如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。 继承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地早申请条件的情形处理。 也就是说，按照法律规定的地随房走的原则，城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地，但是不得进行翻建、改建、扩建等。 城市户口可以继承农村父母的宅基地吗 房子下的宅基地归集体所有，不属于个人，因此，宅基地的所有权不能发生继承。但被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，但农村宅基地不能被单独继承。另外，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记；在不动产登记簿及证书附记栏注记该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人。由此可以看出，城镇户籍子女可以继承农村宅基地使用权。 结语 根据《民法典》的规定，宅基地属于集体所有，不是个人财产，因此居民户口不能继承农村宅基地。然而，城市户口的公民可以继承农村宅基地的使用权，同时享有对房屋的所有权。根据相关规定，继承人需要符合宅基地申请条件，才能取得被继承房屋及其宅基地的使用权。对于非本农村集体经济组织成员（包括城镇居民），他们可以继承农村宅基地使用权，并在不动产登记簿上注明其为原成员住宅的合法继承人。因此，城市户籍子女是可以继承农村宅基地使用权的。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百六十二条【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 《中华人民共和国民法典》第三百六十三条【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。 |
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