| 释义 |
预告登记是为了保障买卖房屋或其他不动产物权的实现，当事人可以根据协议向登记机关申请预告登记。在商品房预售中，购房者可以通过预告登记限制开发商再次出售或抵押已出售的住房，为开发商提供法律支持，提高资产周转率。
法律分析
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。本质上是为了在为开发商售卖期房、提高资产周转率提供法律支持。
拓展延伸
预告登记：保护您的财产权利的重要措施
预告登记是一项重要的法律措施，旨在保护您的财产权利。通过在不动产权属变动前进行登记，预告登记可以有效地提醒第三方对该财产的权利变动情况，确保您的权益得到充分保障。预告登记的作用不仅在于防止他人对您的财产进行侵权行为，还可以确保您在财产交易、担保借款等方面的交易中拥有更大的信誉和优势地位。此外，预告登记还可以为您提供法律保护，一旦发生争议，您可以依据登记记录进行维权。因此，预告登记是一项不可忽视的重要措施，为您的财产权利提供了可靠的保障。
结语
预告登记，保障您的财产权利。有效提醒第三方权利变动，确保您的权益得到保障。防止侵权行为，增加信誉和交易优势。提供法律保护，依据登记记录维权。预告登记，不可忽视的重要措施，为您的财产权利提供可靠保障。
法律依据
《民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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