| 问题 | 租房合同的违约条款该怎样写才有效 |
| 释义 | 有效的租房合同的违约条款，需要按照《合同法》的规定执行：1、根据《合同法》第一百零七，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、继续履行的违约责任。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但下列情形除外：法律上或者事实上不能履行；债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；债权人在合理期限内未要求履行。3、采取补救措施的违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。4、赔偿损失等违约责任。房屋租赁合同中，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，不存在“应当承担继续履行，“采取补救措施”的请求。 |
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