| 问题 | 农村盖房村干部不批如何办？ |
| 释义 | 申请宅基地需要满足相关条件，如果要是不满足以下的这些条件，基本上也都是不会批准的，要是满足了这些条件，村里没有理由拒绝批复，可以向当地国土局反映。农村居民申请宅基地的条件农村居民进行申请宅基地必须符合下列的条件：,1、是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；,2、是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划以及村镇建设的相关规划；,3、是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；,4、是农村居民建房必须“一户一基”；,5、是农村村民在出租，出卖原有的宅基地之后再进行申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。,法律依据,《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条 农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请；经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。 农民建房申请宅基地的审批程序 1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请； 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）； 3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审； 4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规章报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规章报市政府办理农用地转用审批手续）。 5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证。 6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。 7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。