| 问题 | 爷爷的房产证可以加孙子的名字吗 |
| 释义 | 在爷爷的房产证上加上孙子的名字，可以通过赠与和继承这两种方式来实现。分别是： 1、房产赠与。赠与人和受赠人先签房屋赠与合同，办理公证手续，最后办理房屋所有权转移登记手续，具体的规定如下： （1）房产赠与的当事人凭原房产权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税； （2）房产赠与必须办理公证，办理时更应慎重，不要因公证书或公证程序瑕疵导致日后法律纠纷的发生； （3）房产赠与需要办理房产权转移登记手续，房产赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件，申请书、赠与人的身份证件、原房产权证、赠与书及公证书、契税收据等； （4）后赠与人将房产交付受赠人，这里的交付要以办理房产产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房产产权证交给受赠人的，根据人民法院的规定，也应当认定赠与成立。 2、房产继承。房产继承需要先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 第六百六十条 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。 依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。 |
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