| 问题 | 国有划拨土地拆迁是否有赔偿？ |
| 释义 | 国有土地拆迁时会给予拆迁补偿,拆迁赔偿标准包括选择货币补偿和房屋产权调换。供销社土地应该是划拨用地,使用权为供销社,国营企业破产后,该土地可以进行划拨补办出让或国家做价如股。现在很多国营企业改制后,原来的划拨用地使用权交由个人或企业,需要进行补办出让。 法律分析 国有土地拆迁时会给予拆迁补偿。 国有土地拆迁赔偿标准如下： 1、选择货币补偿的即按照被征收房屋的市场评估价进行补偿； 2、选择房屋产权调换的，可根据作出房屋征收决定的市、县级人民政府提供的改建地段或就近地段的安置房屋自主选择进行调换。 二、供销社土地指的是什么 原供销社的土地应该是划拨用地，使用权为供销社，国营企业宣布破产后，该土地可以进行划拨补办出让或是国家做价如股。划拨补办出让后该土地使用权变为个人或个人企业的使用权。国家作价入股该土地使用权为个人或企业和国家共同所有，土地性质依然为国有，只是使用权人发生了变化。 现在这种情况很多见，国家鼓励民营企业成长，就会将原来不景气的国营企业进行改制，而原国营企业用地基本是划拨模式，所以当产权交由个人时就需要进行补办出让。 拓展延伸 化工企业拆迁补偿标准 化工企业的拆迁补偿标准主要包括，工厂用地的土地补偿，国有土地使用权的转让通过国有土地出让取得或者划拨取得的工业用地的资质，纳入土地使用权补偿范围。但租赁权仍以债权的范围界定，没有以物权的形式界定，因此租赁权对土地使用权没有补偿。工厂重置为新价格工厂重置为新价格是工厂重置后重建的成本补偿。房屋拆迁时的换新问题。实际上，有建筑物、构筑物和设施。只要符合正规厂房的固定形式，就要按房屋计算。 结语 国有土地拆迁的补偿标准选择货币补偿或房屋产权调换,供销社土地指原供销社的土地应该是划拨用地,使用权为供销社,国营企业破产后,该土地可以进行划拨补办出让或是国家做价如股,现在很多企业破产后,土地使用权变为个人或企业所有,需要进行补办出让。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 |
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