| 问题 | 公积金办理房贷流程 |
| 释义 | 申请住房公积金贷款的办理流程包括受理、审批、抵押登记和放款。申请住房公积金贷款的条件包括个人住房公积金账户满180天、购买商品房时间在一年以内、无正在偿还的公积金贷款、具备自筹资金和满18周岁等。 法律分析 一、申请住房公积金贷款的办理流程有哪些 1、受理：借款人需填写《贷款申请表》，借款人(及其配偶)授权查询征信系统，经审核无不良贷款或不良信用记录后，向中心提交贷款所需的材料。 2、审批：中心审查借款人提交的公积金贷款申请材料齐全后，确定公积金贷款额度和期限。若借款人申请组合贷款，中心审批贷款额度和期限后打印《组合贷款联络单》交借款人到组合贷款银行办理商业贷款，组合贷款办结后将相关材料提交中心。借款人交纳相关费用后，中心与借款人签订借款合同。 3、抵押登记：借款人、抵押人(或代理公司)持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理预抵押登记手续，并将预抵押办结材料转中心。 4、放款：中心收到抵押登记材料并核实后，委托银行以转账方式将公积金贷款资金划至售房单位指定的银行账户。 二、申请住房公积金贷款的条件有哪些 1、借款人开立个人住房公积金账户须满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上。 2、本人或者其配偶、父母、子女在当地区域内购买商品房，且该购买行为发生在一年以内。 3、借款人无正在偿还的公积金贷款。借款人及配偶信用良好，正在偿还的住房贷款不超过2笔(含)。 4、具有购买商品房的有关手续和规定比例的自筹资金，能够办理抵押。 5、借款人、抵押人应该满18周岁。 6、符合法律、法规及规章规定的其他条件。 注：借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过65天(含65天)的不予贷款。设定依据《大连市个人住房公积金贷款管理办法》《大连市个人住房公积金贷款管理办法》实施细则以上就是购房指南整理的在大连买房，公积金贷款的流程及申请条件，期望能为您买房贷款提供一些帮助。 结语 购房指南整理的大连买房公积金贷款流程及申请条件，包括受理、审批、抵押登记和放款等步骤。申请条件包括个人公积金账户满180天、购房时间在一年内、无正在偿还的公积金贷款、有自筹资金和满18周岁等。期望以上信息对您的购房贷款提供帮助。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第三章 缴 存 第二十二条 住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。