| 问题 | 房屋使用权可以继承吗? |
| 释义 | 一、房屋使用权可以继承吗 1、使用权房是否有继承权视情况而定： （1）死者生前拥有所有权的房屋，在公民死亡后作为死者的遗产来处理，继承人有权继承该合法遗产； （2）公有使用权房，其所有人一般是房管局或房管局的事业单位，死者生前对使用权房只享有使用权，确切的说死者只是公有房屋租赁关系的承租人，因而生前对其居住的使用权房没有所有权，其子女或亲属不能将该使用权房作为死者的遗产来继承。如果其子女或亲属不具备成为该使用权房新的承租人的条件，则该房屋只能被国家收回。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百二十四条 自然人依法享有继承权。 自然人合法的私有财产，可以依法继承。 第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。 受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。 二、房屋使用权多少年 房屋使用权的年限需具体分析： 1、市场所销售的普通商品住宅以70年产权居多； 2、商住两用型住宅、酒店式公寓等，产权年限为40年或50年； 3、居住用地的产权年限为70年； 4、工业用地与综合用地的产权年限为50年； 5、商业用地的产权年限为40年。 |
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