| 释义 |
法律分析：抵押担保是指债务人将自己的不动产或者动产质押给债权人，作为债务的担保方式。在抵押担保的过程中，需经过以下程序：
一、协商担保物及其价值
债权人和债务人通过协商，确定抵押的担保物及其价值，并在合同中明确。
二、办理抵押登记
债务人需将抵押的担保物，进行抵押登记。抵押登记是指在不动产登记簿或者动产登记簿上，对抵押担保物的名称、数量、质量、所有权状况等登记记载，以及对担保债权数额的登记。
三、签订抵押合同
债权人和债务人需签订抵押合同，约定抵押的具体内容，包括抵押物名称、数量、评估价值、抵押权范围等。
四、保险物配置
债权人和债务人需对抵押物采取保险措施，确保抵押物在质押期间不会受到任何损失。
五、清偿担保债务
当债务人未能按照合同履行债务，债权人有权依法清偿担保债务，拍卖担保物，优先受偿。
法律依据：
1.《中华人民共和国担保法》第三十一条：担保协议应当订立书面文本，担保人应当向债权人提供足以保障其债权的担保财产，并由债务人提供担保财产的评估价值；
2.《中华人民共和国担保法》第三十二条：担保财产应当保持价值稳定，并保险，但另有约定的除外；
3.《中华人民共和国合同法》第一百四十四条：当事人订立合同，可以依照法律规定自由约定合同内容，但是不得违反法律强制性规定；
4.《中华人民共和国担保法》第三十六条：担保人依照协议负有清偿责任。如果担保人未能履行清偿义务，债权人有权采取相应措施，催告被担保人履行债务或者行使担保权利。
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