| 问题 | 房产登记机关形式审查义务 |
| 释义 | 一、审查前的要求。 审查前必须先核对申请人的身份，以保证房屋登记申请人的诚信度，而且要在审查前就告知申请人。 二、审查中的要求。 在审查过程中要坚持实事求是的原则，根据申请的材料进行逐条审查，在遇到问题时可以询问申请人，然后再进行实证审查。 三、审查后的要求。 在房屋申请审查后就必须要记载于登记簿，记载环节要准确、细致，对应该备注的项目一定要填写明确，保证以后的有效核对。 一、申请国家发明专利的步骤需要哪些 申请国家发明专利的步骤如下： 1、申请，申请人按照规定提交申请材料； 2、受理和缴费，向国家知识产权局受理申请，当事人缴纳专利申请费； 3、初审，国家知识产权局受理后进行初步审查； 4、提前公布，初步审查后即行公布； 5、实质审查，国家知识产权局根据申请人的请求进行实质审查； 6、授权登记，审查通过后，授权发给发明专利证书，同时予以登记和公告。 一、不授予专利权的情形如下： 1、科学发现； 2、智力活动的规则和方法； 3、疾病的诊断和治疗方法； 4、动物和植物品种； 5、原子核变换方法以及用原子核变换方法获得的物质； 6、对平面印刷品的图案、色彩或者二者的结合作出的主要起标识作用的设计。 二、获得专利权后的注意事项如下： 1、专利权人应每年按时缴纳专利年费。未按规定缴纳年费的，会导致专利权提前终止； 2、专利权人想要转让专利权，应订立书面转让合同，并向国家知识产权局登记该合同，专利权的转让自登记之日起生效； 3、专利权人或其他权利人许可他人实施该专利，应订立书面实施许可合同，该合同应自生效之日起3个月内向国家知识产权局备案； 4、专利权人有权在其专利产品或该产品的包装上标明专利标记和专利号； 5、专利权人或其他权利人将其专利权质押的，应订立书面合同，并向国家知识产权局办理出质登记，质押合同自登记之日起生效。 总之，申请人按照规定提交申请材料；向国家知识产权局受理申请，当事人缴纳专利申请费；国家知识产权局受理后进行初步审查；初步审查后即行公布；国家知识产权局根据申请人的请求进行实质审查；审查通过后，授权发给发明专利证书，同时予以登记和公告。专利权人应每年按时缴纳专利年费。未按规定缴纳年费的，会导致专利权提前终止。 二、公开日和授权公告日有什么区别 公开日和授权公告日的区别是： 公开日是指专利部门收到发明专利申请后，经初步审查认为符合专利法要求的，自申请日起满十八个月，即行公布的日子。可以根据申请人的请求早日公布。 授权公告日是指专利部门作出授予专利权的决定，发给专利证书，同时予以登记和公告的日子。 专利公开日的目的是：公开是发明专利申请审查的一个程序，目的在于让公众知道有人想要申请被公开的发明，从公开到授权之前，任何人都可以向专利局递交能够证明被公开专利申请不具备新颖性或创造性的材料，这样做的目的应该是利用社会公众力量来对专利申请进行审查。专利申请被公开一段时间后，专利局才会对专利申请进行正式审查，比如权利要求书是否清楚，说明书是否充分公开，发明是否具备三性，同一个申请中的多个发明之间是否具备单一性等，在申请满足以上要求后，就可以授权。 【本文关联的相关法律依据】 《房屋登记办法》第九条，房屋登记机构应当依照法律、法规和本办法规定，确定申请房屋登记需要提交的材料，并将申请登记材料目录公示。 |
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