| 问题 | 拆迁相关规定及注意事项 |
| 释义 | 被拆迁人应注意拆迁手续合法性，建议咨询专业人士。在实际参与拆迁的几个重要阶段中，需注意量房、评估和签订补偿安置协议等事项。量房时要确保准确登记，评估结果异议可复核或申请鉴定。签订协议时注意货币补偿准确性、支付方式和实物安置方式的明确约定。对于期房安置，应明确房款、周转费用、期限、楼层和违约责任比例等细节。 法律分析 遇到拆迁时，拆迁方拆迁手续是否齐全，程序是否合法，作为被拆迁人不通过法律途径是很难去了解的，这部分建议咨询专业人士，这里我主要给大家介绍一下被拆迁人朋友在实际参与拆迁的几个重要阶段中，应着重注意的事项。 1.量房阶段：在量房时，被拆迁人应当注意工作人员是否有遗漏未量的以及是否量准的情况，该登记的各项是否有遗漏，如果有此情况或登记不完全的，应当提醒工作人员补齐。 2.评估阶段：对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 3.签订补偿安置协议阶段：货币补偿的，应当注意所补偿的数额是否准确，支付货币的方式、期限、违约责任等是否约定明确。选择实物安置方式的，应当明确是现房还是期房，现房的应当明确在什么时候交付，己方的义务，如应在什么时候付款等。如果是期房的，应当明确房款、周转费用、周转期限、房屋的具体楼层、违约责任也应约定具体比例。 拓展延伸 拆迁政策解读及实施指南 《拆迁政策解读及实施指南》是一本专门针对拆迁政策的解读和实施指南的书籍。该书详细介绍了拆迁政策的背景、法律依据和具体操作流程，帮助读者全面了解拆迁政策的相关要点。同时，该指南还提供了实施拆迁政策时需要注意的事项和常见问题的解答，以帮助拆迁相关方面的人士更好地理解和应对拆迁工作中的挑战。无论是政府工作人员、拆迁项目的责任方、还是受影响的居民，都可以通过该指南获取到有关拆迁政策的详尽信息和实用指导，为拆迁工作的顺利进行提供支持和参考。 结语 在面对拆迁问题时，被拆迁人很难了解拆迁方的手续是否合法。因此，建议咨询专业人士以获取帮助。在参与拆迁的重要阶段中，被拆迁人需要特别注意以下几点：1.量房阶段要确保工作人员没有遗漏未量的情况，并提醒补齐登记信息。2.对评估结果有异议的，可申请复核评估或鉴定。3.在签订补偿安置协议阶段，要确保货币补偿准确无误，实物安置方式明确具体细节。此外，《拆迁政策解读及实施指南》是一本详尽介绍拆迁政策的书籍，为相关方提供了实用指导和解答常见问题的支持。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章 附 则 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十六条 房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。 房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。 |
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