| 释义 |
法律分析：银行贷款与房屋交易的法律关系是两个独立的法律行为，银行在房屋交易前是否批准贷款并没有规定。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第二十二条：合同自成立时生效；但是法律、行政法规规定或者当事人约定需要经过批准的，经过批准后合同生效。
2.《中华人民共和国物权法》第三十一条：抵押合同应当采取书面形式。房地产抵押合同自借款人与抵押权人签订时设立。
3.《中华人民共和国银行法》第二十一条：银行业金融机构实行自主经营和自负盈亏的原则，自主决定贷款、发行票据等业务。对所贷资金的用途不予干预，但不得违反国家法律、法规和行业自律规定。
因此，银行贷款是否需要在房屋交易前批准，取决于银行和借款人之间的贷款合同是否已经签订生效，而与房屋交易无关。银行有权自主决定是否向借款人提供贷款，但贷款用途不能违反法律法规。
|