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问题 二手房交易中的有哪些常见的隐形陷阱？
释义
    二手房交易中常见的隐形陷阱：
    1.物业管理费有拖欠。有些售房者在转让房屋时，其物业管理费，电费长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买方不知情购买了此房屋，所有费用买方有可能要全部承担。
    2.房屋手续不齐全。
    3.房屋在出租中。如果买方只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买方极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。
    二手房买卖过程中常见的陷阱有哪些
    二手房交易过程中常见的购房陷阱：
    1.物业管理费有拖欠。有些售房者在转让房屋时，其物业管理费，电费长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买方不知情购买了此房屋，所有费用买方有可能要全部承担。
    2.房屋手续不齐全。
    3.房屋在出租中。如果买方只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买方极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。
    二手房交易有哪些陷阱？
    1.产权状况陷阱。司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。另外，若房屋仍设定抵押，交易中心也不会办理此种房屋的产权过户手续。
    2.房屋类型陷阱。现在市面上的房屋大部分为商品房，但也存在部分未转为产权房的使用权房。
    3.合同签订人陷阱。
    4.模糊付款方式陷阱。很多买卖双方通常只关注房屋价款达成一致，对于具体的付款方式却未给予应有的重视。
    二手房交易陷阱有哪些？
    二手房交易陷阱：
    1、买房隐瞒真实信息。
    2、房价上涨卖方毁约。
    3、中介问题。
    4、违约责任不明确。
    二手房交易中常见的风险有哪些
    有下列风险：
    1.卖方资质风险。一定要对卖家的信息进行核实，卖家是不是权利人，这套房屋一共有多少权利人。是否都同意卖房了。没有得到所有权利人同意，房屋不可能过户。
    2.不良中介骗局。个别不良中介会用低价房源吸引买家关注，但是明显低于市场价的房源多数是假房源或者房屋本身有瑕疵。
    3.房屋产权不明晰。业主是谁，房屋是否有抵押，这完全一定要通过交易中心进行产权调查。
    二手房交易中有哪些陷阱
    二手房交易的陷阱有：
    1.阴阳合同陷阱；
    2.卖房者并非房主本人；
    3.中介合同有陷阱。
    交易中要注意的事项有：
    1.产权是否明晰；
    2.手续是否齐全；
    3.交易时是否在租；
    4.物管费用是否拖欠；
    5.合同约定是否明确。
    
     该内容由 吴彭龄律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间：2024/12/23 15:09:14