| 问题 | 商品房买卖合同网签撤销规定查询 |
| 释义 | 商品房买卖合同网签后，除8种情形外不得撤销或变更合同信息，包括：录入错误需更正、家庭成员变更、质量问题需解除、贷款未批准需解除、重大疾病需解除、实测面积误差超过3%已约定解除，以及其他规定情形。 法律分析 根据法律规定，已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：(一)因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的；(二)户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的；(四)房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的；(五)购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的；(六)购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的；(七)商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过3%，合同中已约定解除的；(八)规定的其它情形。 拓展延伸 商品房买卖合同网签撤销的法律程序和要求 商品房买卖合同网签撤销的法律程序和要求是指在特定情况下，买卖双方可以通过特定的程序和满足一定的要求来撤销已经网签的商品房买卖合同。根据我国相关法律规定，当买卖双方在网签后发现合同存在严重违约、虚假陈述、重大瑕疵等情况时，可以申请撤销合同。具体程序包括提出撤销申请、提交相关证据、经过法院审理等。要求方面，通常要求申请人提供合同、证据材料，并在法定时限内提起诉讼。此外，根据具体情况，可能还需要支付违约金、承担相关法律责任等。总之，商品房买卖合同网签撤销涉及一系列法律程序和要求，申请人需要了解相关法律规定并按照程序要求进行操作。 结语 根据法律规定，商品房买卖合同网签撤销需要满足特定条件和法律程序。在发现严重违约、虚假陈述或重大瑕疵等情况时，买卖双方可以申请撤销合同。具体程序包括提出申请、提交证据、经过法院审理等。申请人需按照法定时限内提起诉讼，并可能需要支付违约金及承担法律责任。了解相关法律规定并遵守法定程序是申请人的责任。商品房买卖合同网签撤销涉及复杂的法律程序和要求，请申请人慎重操作。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条#160;当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条#160;有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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