| 问题 | 房屋产权变更需要交哪些税款？ |
| 释义 | 房屋产权变更需要交纳的税包括契税、个人所得税、印花税、测绘费、房屋产权登记费等。 房产产权变更是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并到房屋权属登记中心办理的过户变更的手续。 一、老人房子过户给其中一个儿子办理程序是什么 老人房子过户给其中一个儿子的办理程序如下： 1、到公证处办理房产公证； 2、老人所有的儿女必须都到场签名放弃老人房产； 3、公证完成后拿公证书，产权证，身份证到房管部门办理产权证更名。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 二、房产加老婆名字多少钱 大概可以分为三种情况：一、全款购买的房产，需要提交夫妻双方的身份证明，三证等申请材料。证明准备齐全后可以到所管辖的房屋登记部门进行当面签署协议，签署好后就可以办理房屋权属的变更手续了。如果顺利的话这次办理总共需要20天，你就可以拿到加了名字的房产证了，办理这次手续免征契税，其中工本费85元，地籍图费25元再加上5元印花税费共计110元。二、贷款购买的房产。如果贷款是使用公积金的方式，那么除了上述的110元以外还要支付100元，如果贷款是使用公积金和商业贷款一起的方式，就需要支付200元。三、两人准备结婚还没有领结婚证或者说非直系亲属或没有血缘关系的人要在房产证上加名字的话会被视为房屋买卖。虽然办理流程和第一种情况非常相似，但是办理的费用变得很复杂,其中包括每平米的交易费、印花税、营业税等各种税费。如果是夫妇俩的话建议办理结婚证之后再办理产权变更，过程简单，费用也相对较少。 三、房产证名字怎么换 房产证换名字流程是： 1、签订转让、买卖、赠予、继承等协议； 2、携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交更名申请； 3、到税务窗口进行审税； 4、缴纳税费依法办理产权变更登记手续。 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给别人的行为。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 【本文关联的相关法律依据】 《契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 |
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