| 释义 |
法律分析：
经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。因此，作为单个业主也一样可以和物业公司签订物业服务合，没有不具备签订资格一说。
法律依据：
《物业管理条例》 第十一条 业主大会履行下列职责：
（一）制定、修改业主公约和业主大会议事规则；
（二）选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；
（三）选聘、解聘物业管理企业；
（四）决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；
（五）制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（六）法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。
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