| 问题 | 夫妻共同出资买房，是否属于夫妻共同财产？ |
| 释义 | 夫妻共同出资购买的房屋，登记在一方名下时，可以认定为夫妻共同财产，需由夫妻共同分割。夫妻可约定婚姻期间所得财产归各自所有或共同所有，约定具有法律约束力。离婚时，夫妻共同财产可由双方协议处理，否则由法院根据情况判决，考虑照顾子女、女方和无过错方权益。家庭土地承包经营中的权益应受法律保护。 法律分析 夫妻双方结婚前共同出资购买的房屋，登记在一方名下的，可以认定为夫妻共同财产，由夫妻双方共同分割。 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 拓展延伸 婚前双方共同出资买房的法律权益如何保障？ 婚前双方共同出资买房的法律权益可以通过签订书面协议来保障。在协议中，可以明确规定房产的归属、权益分配和财产共同管理等方面的内容。此外，双方可以选择进行公证或登记备案，以确保协议的法律效力和证明权益归属。在法律层面上，如果婚姻关系解除，法院将根据协议内容和相关法律规定来判断房产的归属和分配。因此，为了保障双方的权益，婚前双方应当在购房前咨询专业律师，制定明确的协议并进行法律规范的操作，以确保双方的合法权益得到充分保护。 结语 婚前共同出资购买的房屋，登记在一方名下，可视为夫妻共同财产，应由双方共同分割。根据《中华人民共和国民法典》，夫妻可以通过书面约定明确婚姻期间所得财产和婚前财产的归属方式。若无约定或约定不明确，适用相关法律规定。婚前双方的约定对双方具有法律约束力。离婚时，夫妻共同财产可由双方协议处理，如协议不成，法院将根据具体情况以照顾子女、女方和无过错方权益为原则进行判决。为保障权益，购房前咨询专业律师，制定明确协议并进行法律规范操作是必要的。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 |
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