| 问题 | 民法典明确了租金逾期时的合同解除规定 |
| 释义 | 租金逾期后，房主通知承租人解除合同。法律规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可要求其支付，在逾期不支付的情况下，出租人可解除合同。 法律分析 租金逾期后，房主通知承租人后，承租人仍拒不支付租金的，房主通知承租人解除合同即可。法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 拓展延伸 租金逾期引发的法律后果及应对措施 当租金逾期发生时，根据相关法律规定，法律后果将会产生。首先，房东有权解除租赁合同，并要求租户迁出房屋。其次，租户可能面临违约责任，需承担逾期租金的支付以及可能的滞纳金。此外，房东还可以向法院提起诉讼，要求追偿逾期租金及相关损失。对于租户而言，应及时与房东沟通，尽量协商解决逾期问题，如支付逾期租金或协商延期支付。若无法达成一致，租户可寻求法律援助，了解自己的权益并采取合适的法律行动。综上所述，租金逾期可能导致合同解除、违约责任和法律诉讼等法律后果，租户应积极应对，确保自身权益。 结语 租金逾期可能导致合同解除、违约责任和法律诉讼等法律后果，租户应积极应对，确保自身权益。及时与房东沟通，尽量协商解决逾期问题，如支付逾期租金或协商延期支付。若无法达成一致，租户可寻求法律援助，了解自己的权益并采取合适的法律行动。确保租金按时支付是租户的法定义务，违约将面临相应的法律后果。 法律依据 《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 民法典规定二手房居间合同如何解除 当事人可以协商解除二手房居间合同。如果有约定一方解除合同的事由，解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。另外，还有一些因为某些不可抗力导致无法实现合同目的的，可以直接解除。根据法律规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 民法典解除合同的法律规定 民法典解除合同的法律规定内容有:解除合同是指合同当事人一方或者双方，依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。解除合同分为法定解除、约定解除、协议解除等三种类型。1、合同解除的条件由法律直接加以规定者，其解除为法定解除。法定解除合同的情形如下：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。2、约定解除，是指当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除。3、协议解除，是指当事人双方协商一致将合同解除的行为。 法律依据： |
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