| 问题 | 下一代是否有资格居住廉租房？ |
| 释义 | 廉租房不能作为遗产继承，承租人死亡后需重新申请租赁人。申请廉租房需关注房源发布、提供真实材料和与证明文件相符。廉租房保障主要通过发放租赁补贴和提供实物配租来增加低收入家庭的承租能力。城市紧缺廉租房的情况下，应增加实物配租的房源。 法律分析 廉租房下一代不可以住。 城镇廉租房的住房性质属于公房，故租房人不对其拥有房屋产权，所以廉租房不属于可继承的遗产。且从城镇最低收入家庭廉租住房管理办法的相关规定来看，享受廉租住房待遇的最低收入家庭，每年都须向房地产行政主管部门或其委托的机构如实申报家庭收入、家庭人口及住房变动情况，所以租住廉租房是需要具备一定条件的，当条件不符时承租人应退出廉租房。 廉租房是不能作为遗产被继承的。但是，根据公共租赁住房申请、审核及配租管理办法的有关规定，承租人在租赁期限内死亡的，经复核，家庭仍符合公共租赁住房申请条件的，家庭可按规定推举新的租赁人与房屋产权单位重新签订租赁合同。家庭无共同申请人的，租赁合同自动终止。 申请廉租房的注意事项如下： 1、申请时，应该详细通读当地张贴的有关报告，这样就能提前准备好材料，这无疑增加了通过的可能性。另外，每年的房源都有限制，这就导致申请的难度比较大，甚至难以申请到，这时候就要提前关注此类消息的发布； 2、申请很重要，文书应该要诚恳、真实，且含有相关的证明，这样都可以提高通过率。正文应该要包含申请人介绍、家庭状况以及原因，这都是很重要，因为申请本身就是为了让对方能够直接明确书写的目的； 3、此外，申请的内容应当要和提交的证明文件一一对症，这样才做到了有凭有证，有事实的依据。在审核的过程中，也会对这些文件进行核查，甚至实地走访，所以申请时千万不能说谎，或夸大。 【法律法规】 《廉租住房保障办法》 第五条廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。货币补贴是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，由其自行承租住房。实物配租是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。 实施廉租住房保障，主要通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。廉租住房紧缺的城市，应当通过新建和收购等方式，增加廉租住房实物配租的房源。 结语 廉租房作为公房，不具备房屋产权，因此不属于可继承的遗产。租住廉租房需要符合一定条件，当条件不符时承租人应退出。然而，根据相关规定，如果承租人在租赁期限内去世，家庭仍符合条件的话，可推举新的租赁人重新签订合同。申请廉租房时，需要详细阅读相关报告，准备好相关材料，申请文书要诚恳真实，包含申请人介绍、家庭状况和原因，并与提交的证明文件相符。廉租住房保障主要通过发放租赁补贴和提供实物配租来增强低收入家庭的承租能力。在廉租住房紧缺的城市，应考虑增加实物配租的房源。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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