| 问题 | 房产证上注明孩子名字，是否影响房产归属？ |
| 释义 | 未成年子女和父母属于一家庭，子女没有收入，无法购买房屋。如果子女成年后，父母将房屋过户给子女以逃避债务，这属于恶意转移资产，可以申请执行房屋。一般情况下，只有一套房屋不能被强制执行，但如果被执行人名下有其他房屋、逃避债务转让其他房屋、申请人提供居住房屋或同意扣除租金，可以强制执行。 法律分析 如果子女未成年，可以申请执行这房子。因为未成年子女和爹妈属于一家庭，子女没有收入，不可能买下住房。如果子女成年，住房是欠债之后过户子女，没付钱，属于恶意转移资产，也可以申请执行这房子。但如果只有一套房子一般不能被强制执行，但被执行人名下有其他房屋的、被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的、申请人提供居住房屋或同意扣除租金的，可以强制执行。 拓展延伸 房产证上注明孩子名字，如何影响房产继承和转让？ 当房产证上注明孩子的名字时，可能会对房产的继承和转让产生一定影响。首先，这种注明可以表明孩子在房产中享有一定的权益，可能会在未来的继承中得到优先考虑。其次，对于房产的转让，如果孩子的名字在证书上，可能需要经过孩子的同意或者法律程序来进行。这可能会增加房产转让的复杂性和手续的繁琐性。此外，如果孩子名字注明在房产证上，也可能会受到婚姻、离婚等家庭状况的影响，需要根据相关法律规定进行处理。因此，对于房产继承和转让，当房产证上注明孩子名字时，需要仔细考虑相关法律规定和程序，以确保权益的合法性和顺利的房产交易。 结语 房产继承和转让涉及到未成年子女名字在房产证上的情况，需注意相关法律程序。未成年子女可申请执行房产，因无收入无法购房。成年子女过户属恶意转移资产，同样可申请执行。强制执行一套房较难，但如被执行人有其他房屋、逃避债务转让房屋、提供居住房或同意扣除租金，可强制执行。房产证上注明孩子名字可能影响继承和转让，需考虑法律规定和程序，确保权益合法和交易顺利。 法律依据 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条?金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。 |
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