| 释义 |
房子居住权70年后的处理方法如下：
1、续期：到期前，可以通过政府部门申请续期，具体续期时间和费用等事项要以当地政府的规定为准。如果没有按时续期，房产权可能会被收回；
2、转让：如果不想续期或无法续期，可以选择将房屋转让给他人。在转让前需要了解相关的法律规定，遵守相关的手续和程序；
3、退房：如果无法续期或转让，可以选择退房。在退房前要与房屋所有权人协商，了解相关的退房政策和程序。
房屋居住权的法律规定如下：
1、居住权享有占用他人房屋的权利，不涉及买卖、抵押等权利。也就是说，居住权的唯一权利是住在这种不能出售、出租或抵押的财产中；
2、居住权是对他人房屋的权利，而不是对自己房屋的权利。因此，有必要为没有自己所有权的房屋设定居住权；
3、居住权可以通过双方签订合同或业主立遗嘱来确立。但是，它必须在房屋管理部门登记后才能生效。不管你住多久，只要没有在房管部门登记，居住权就不会生效；
4、设定居住权的期限由当事人自己决定，可以是5年、10年、15年或永久居住。如果有居住权的房产被出售，居住权不会消失，业主可以继续居住。
综上所述，在处理房屋居住权问题时，需要遵守相关的法律规定，了解政策和流程，避免出现不必要的麻烦。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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