| 问题 | 回迁房过户需要注意哪些问题 |
| 释义 | 回迁房过户手续需要注意的问题： 1、必须约定房地产转让和交付的时间。签订搬迁房屋买卖协议时，应确定具体的交付时间。如果合同是现房，可以约定首付之日为交付时间； 2、严防一房多卖的发生； 3、要求卖方配偶签字。搬迁房屋一般属于夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产。根据相关规定，该财产应属于夫妻共同财产，一方的处分应得到另一方的同意。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 |
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