| 问题 | 以父母名义买房的离婚房产怎么分割 |
| 释义 | 夫妻共同财产中以父母名义买的房子，产权登记在父母名下，离婚时不能分割，只能按出资情况算债权。若想分割需在购房前签订协议并公证，且需满足以下情况：房屋已过户到夫妻名下、有书面委托购买合同或父母承认委托购买事实。 法律分析 双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下。房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割。只能按照出资情况算作债权要求偿还出资额。如果在离婚时想要分割以父母名义买的房产，需要在购买房屋之前进行协商并签订协议，最好还要进行公证。在此前提下，还需要具备以下几种情况才能认定夫妻双方取得房屋的所有权，并在离婚时请求分割：1. 以一方父母名义买的房在离婚前已经过户到夫妻双方或一方名下，房子已经属于夫妻共同财产，离婚时可以请求分割；2. 以父母名义买的房子符合上市交易条件且与父母签订了书面的委托购买合同；3. 虽然没有书面的委托购买合同，但是父母承认委托购买的事实。 法律依据 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十九条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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